Seul un véritable expert peut vous aider à faire votre choix et protéger votre investissement.
Pourquoi une inspection?
Il ne faut pas voir l'inspection comme une dépense, mais comme un investissement.
Le coût des maisons est en hausse. C'est souvent l'investissement monétaire le plus important d'une vie. Aussi, avant d'acheter,
il est nécessaire d'examiner minutieusement le bâtiment pour s'assurer que son état justifie vraiment le prix demandé.
Une inspection permet aussi de savoir si des travaux majeurs devront être effectués.
Une inspection préachat faite selon les règles de l'art ne laisse rien au hasard. Elle porte sur tous les éléments visibles de la bâtisse : les fondations (fissures), la dalle de béton ,la structure, la toiture, le revêtement extérieur, le calfeutrage, l'isolation du bâtiment, les portes et fenêtres, le système de tuyauterie, l'installation électrique, le système de chauffage, etc. Une inspection faite par ExpertSpec est effectuée selon les normes du Regroupement des inspecteurs en bâtiment du Québec (RIBAQ).
Son intégrité justifie pleinement la confiance que vous pouvez lui accorder. En vertu du contrat qui lie l'inspecteur en préachat à son client, ce dernier obtient un rapport écrit détaillé qui énumère avec clarté et objectivité les défectuosités constatées lors d'une inspection visuelle du bâtiment visé. Ce rapport écrit est normalement livré en 48 heures. C'est un outil précieux à conserver.
Votre présence pendant l'Inspection
Il est important que vous, en tant que futur propriétaire, soyez sur place durant la durée de l' inspection, environ deux à trois heures. Assister l'inspecteur vous fera constater de visu la condition de l' immeuble.
- Voyez par vous-même avec l' aide de l' inspecteur la condition de la propriété et bénéficiez ainsi d'une meilleure connaissance de la maison et du rapport d'inspection.
- L'inspecteur peut vous aider dans les procédures d'entretien et expliquer quand et comment vérifier les composantes qui doivent être inspectées périodiquement.
- Vous pouvez avoir réponse a vos questions aussitôt quelles vous viennent à l'esprit.
Avant l' inspection, préparez une liste de questions et/ou craintes concernant la propriété. Veuillez les mentionner lors de la prise de rendez-vous afin de vous assurer que l'inspecteur y portera une attention particulière et que des dispositions spéciales soient prisent si nécessaire.
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Conseils pratiques